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震惊!上饶中心区惊现16亿起拍价地块 自带装配式建筑黑科技

2017-12-19 来源:
 
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真的惊呆了。据江西省土地交易官网发布:上饶市中心区凤凰大道南侧、槠溪北路西侧DEA2017056地块,竞拍起始价160000万元!

1600000000元

你没有看错 真真是16亿

官网竞拍地块详情

这块地总面积约26.6万平方米,将于2018年1月5日下午3点整开始拍卖。宗地位置示意图清楚地说明了,这块地就是在从市里往凤凰大道与上饶县的交汇处,还没过河,也就是龙华世纪城门口那一片棚改区。

官网宗地位置示意图

竞拍地块位置示意图(小黄蜂注)

官网宗地实景图(小黄蜂注)

此前,楼盘单次竞拍总价最高的,是恒大名都·珺庭地块在2016年11月28日创下的9亿成交价记录。那么现在,中心区、槠溪河、399亩、16亿起拍……究竟是谁这么大手笔?这块地将怎么建?在宗地说明中,似乎能找到一些线索。

官网竞拍地块说明

1.超级城市综合体?

首先,根据土地用途,这是一块集住宅、零售商业、餐饮、旅馆地、商务金融等于一体的综合用地。再根据宗地说明,A区B区都有商业规划,其中,A区将建四星级以上酒店,住宅区还将建不少于12班的幼儿园……有大片住宅区、有酒店,说不定还有写字楼、商场或者商业街,综合体的概率是非常大了。

另外,这块地不仅在市中心区-凤凰大桥这片黄金宝地,同时也在槠溪河沿岸,附近还有槠溪湿地公园、龙潭湖公园等大型生态公园,坐享旖旎风光。距离市行政中心区、新城吾悦广场、大润发、万达广场也很近,不仅环境好,生活也非常方便。

也许现在的槠溪河还没有多少看点,但不要忘了,投资110亿、将于2021年底建成的市重点工程“十里槠溪·国际生态旅游度假区”已经在11月27日开工了,可以预见,该竞拍地块就在这个度假区最繁华的位置。

十里槠溪项目效果图

点击图片看更多详情

这么大块地,这么好的区位,这么光明的发展前景,更不可能仅仅用来做住宅了。

2.“黑科技”装配式建筑首现上饶?

前面说了这么多,其实最让本蜂眼前一亮的,是宗地说明的第四条:该地块装配式建筑的比例不少于50%、建筑单体预制率不少于40%。

● 什么是装配式建筑?

百度百科:建筑的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场,将构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑。

小黄蜂曾在10月22日发表过《116㎡能做七房,黑科技“百变住宅”你期待吗?》,文章中介绍了装配式建筑这种全身“黑科技”的新物种。当时我们觉得,这么超前的建筑要在全国推广开来没有那么快,但没想到一眨眼就来到上饶了。

加入小黄蜂交流群的朋友,应该在我们的每日新闻中看见过这方面的消息。北京郭公庄家园等项目,是已经建成入住的装配式建筑小区。目前全国各省(区、市)都出台了发展装配式建筑相关文件,上饶也不例外。

11月9日,住建部发布关于认定第一批装配式建筑示范城市和产业基地的函,195家企事业单位大名单上,就有碧桂园、万科。随着推进力度的加大,可能这个名单还有后续。

最后,回到这个竞拍地块。有钱、有实力、有黑科技,你猜它会被谁拍下?这块地将如何开发?会带给上饶怎样的惊喜?让我们一起拭目以待!

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