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2017年下半年买房最怕碰到的8种情况,你怕哪个?

2017-10-06 来源:
 
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年底不买房,一年又白忙!如今已是2017年下半年了,再不买房,真得要白忙了!但在买房的过程中,购房者都怕遇到麻烦,那么在2017年下半年,对购房者来说,最怕碰到的8种情况有哪些呢?

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1、买房如何看五证?

买房首先要先看开发商的五证,查验时要格外注意五证的信息是否一致。一般来说,购房时只需查看《商品房预售许可证》即可,因为只有其他四证齐全后才可以取得《商品房预售许可证》。

2、延期交房怎么办?

如果开发商延期交房,购房者可根据实际情况来决定是否退房,此外,如果开发商存在违约责任,那购房者一定要开发商赔偿。

3、开发商办不下来房产证怎么办?

如果开发商办不下来房产证,购房者可追究开发商的违约责任,要知道据我国相关法律规定,自合同订立之日起90日内,购房者应取得房屋所有权证。

4、房屋面积有误差怎么处理?

如果房屋面积有误差,在合同中有约定的就按照约定来执行,比如低价购买超出的面积;如果没有约定,则根据我国相关法律规定来执行。

5、学区房就等于划片房?

不管楼盘离学校多近,也不一定就是划片房。只有经过资格认证的学区房才是真正的划片房。

6、房屋空置物业费怎么交?

一般来说,即使房屋空置,物业费也要正常缴纳,但如果房屋连续3个月无装修空置,那可以只交20%的物业费;如果房屋已装修却连续空置超过6个月,购房者可与物业公司协商少交物业费,比如只交70%物业费。

7、房屋质量太差怎么办?

如果房屋质量很差,已影响到业主正常的生活居住,可向有关部门申请重新核验,一旦确认房屋质量不合格,那购房者就可退房,开发商不得阻拦。

8.开发商交房时坐地涨价怎么处理?

由于楼市火热,常常会遇到开发商交房时坐地涨价的情况,对此,购房者可向法院提起诉讼,要求开发商履行义务。

买房之路注定是崎岖坎坷的,总会遇到一些麻烦,对此,小编提醒购房者:如果遇到以上这8种情况,要保持淡定,冷静处理,不然越急问题就越难处理!不知对于以上这8种情况,你最怕遇到哪个呢?


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